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?梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目竣工

環(huán)境保護(hù)自主驗(yàn)收意見(jiàn)

2020年8月15日，溫州宏升置業(yè)有限公司成立驗(yàn)收工作組，進(jìn)行“梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目”竣工環(huán)境保護(hù)自主驗(yàn)收。根據(jù)《梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告》并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表和原溫州市甌海區(qū)環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)等要求對(duì)本項(xiàng)目自主驗(yàn)收，提出意見(jiàn)如下：

一、工程建設(shè)基本情況

1、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目選址于溫州市甌海區(qū)梧田街道塘西村B-15、B-17b、B-18a地塊。項(xiàng)目主要內(nèi)容為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)際總用地面積58958.6m²，總建筑面積267276.51m²，其中地上計(jì)容建筑面積204702.75m²（其中B-15地塊住宅面積96108.02m²，商業(yè)用房6066.07m²，配套用房5044.76m²，地下車庫(kù)及地下室34707.7m²；B-17b地塊住宅面積42007.67m²，商業(yè)用房1568.09m²，配套用房6309.82m²，地下車庫(kù)及地下室16727.63m²；B-18a地塊住宅面積38352.78m²，商業(yè)用房2318.91m²，配套用房6926.68m²，地下車庫(kù)及地下室11138.38m²），建筑物主要包括住宅用房、配套用房、底層商業(yè)用房、地下車庫(kù)及地下室等。

2、建設(shè)過(guò)程及環(huán)保審批情況

本項(xiàng)目于2017年6月委托浙江工業(yè)大學(xué)工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司編制完成了《梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，并于2017年6月15日通過(guò)了原溫州市甌海區(qū)環(huán)境保護(hù)局的審批(溫甌環(huán)建〔2017〕182號(hào))。項(xiàng)目于2017年11月開(kāi)工，2019年6月竣工。

3、投資情況

項(xiàng)目總投資192146萬(wàn)元，其中環(huán)保投資500萬(wàn)元，占投資額的0.26％。

4、驗(yàn)收范圍

本次驗(yàn)收范圍為梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目原包括B-11a、B-15、B-17b和B-18a地塊。因B-11a地塊隨“溫州市甌海區(qū)梧田街道塘西村B-11a、B-13a地塊建設(shè)項(xiàng)目”一起設(shè)計(jì)、施工、竣工和自主驗(yàn)收，本次未包含B-11a地塊。

二、工程變更情況

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)，實(shí)際建設(shè)情況與環(huán)評(píng)、批復(fù)建設(shè)內(nèi)容發(fā)生微小的變化，但總的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)基本不變，不屬于重大變更。同時(shí)本次驗(yàn)收內(nèi)容未包含B-11a地塊。具體見(jiàn)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告。

三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況

1、廢水

項(xiàng)目排水實(shí)行雨、污分流，雨、污管網(wǎng)已鋪設(shè)完成。雨水排入市政雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目居民入住、餐飲入駐營(yíng)運(yùn)后，商業(yè)餐飲廢水經(jīng)隔油池隔油處理后，匯同生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后納入市政污水管網(wǎng)，納管后排入溫州市中心片污水處理廠再處理后排放。

2、廢氣

項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要為進(jìn)出汽車產(chǎn)生的汽車尾氣和油煙廢氣等。

地下室汽車庫(kù)采用機(jī)械抽排方式進(jìn)行通風(fēng)換氣，尾氣排風(fēng)口設(shè)在綠化帶內(nèi)排放廢氣；住戶廚房油煙廢氣經(jīng)各自油煙機(jī)處理后由專用管道引至各住宅樓屋頂排放，入駐的餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器處理后由專用管道引至樓頂排放。

3、噪聲

項(xiàng)目噪聲主要來(lái)源于日常生活噪聲、進(jìn)入小區(qū)的汽車交通噪聲以及水泵房、地下室排風(fēng)機(jī)等的噪聲。

通過(guò)對(duì)高噪聲設(shè)備采取減震措施，日常加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)等措施，杜絕因設(shè)備不正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的高噪聲現(xiàn)象。同時(shí)加強(qiáng)車輛進(jìn)出管理，設(shè)置綠化帶、減速慢行、禁鳴和安裝雙層玻璃等方式降低汽車交通噪聲的影響。

4、固體廢棄物

項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為住宅居民、商業(yè)用房等場(chǎng)所產(chǎn)生的生活垃圾。各功能區(qū)設(shè)置固定垃圾收集箱，垃圾袋裝化后分類收集在各垃圾收集箱中，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)處理。

四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果

由于目前尚無(wú)居民入住，后期入駐的商業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)備還未正式投入運(yùn)行，尚無(wú)各類污染物產(chǎn)生，所以暫無(wú)法開(kāi)展環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果評(píng)估。

五、驗(yàn)收結(jié)論

經(jīng)資料查閱和現(xiàn)場(chǎng)核查，梧田街道塘西村城中村改造工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)手續(xù)齊備，技術(shù)資料齊全，環(huán)境保護(hù)設(shè)施基本按批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告表和環(huán)評(píng)批復(fù)要求建成，基本具備環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件，由于目前尚無(wú)居民入住，配套的商業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)備還未正式投入運(yùn)行（營(yíng)），尚未產(chǎn)生污染，所以僅開(kāi)展環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況調(diào)查，暫無(wú)法進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果的監(jiān)測(cè)評(píng)估。經(jīng)審議，驗(yàn)收組同意該項(xiàng)目通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)自主驗(yàn)收。

六、驗(yàn)收存在的主要問(wèn)題及后續(xù)要求

1、依照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，完善驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告相關(guān)內(nèi)容和其他資料。及時(shí)項(xiàng)目環(huán)境信息，公示驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告。

2、居民入住、商業(yè)場(chǎng)所等投入營(yíng)運(yùn)后，物業(yè)管理部門要對(duì)化糞池、地下車庫(kù)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施定期進(jìn)行清理維護(hù)，確保正常運(yùn)行，并做好生活廢水跟蹤監(jiān)測(cè)工作，確保達(dá)標(biāo)排放。

3、指導(dǎo)居民做好垃圾的分類收集工作，及時(shí)讓環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

七、驗(yàn)收人員信息

驗(yàn)收人員信息詳見(jiàn)簽到表。

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驗(yàn)收組成員簽字：

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溫州宏升置業(yè)有限公司驗(yàn)收工作組

2020年8月15日