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?溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)

建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)自主驗(yàn)收意見

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2019年11月23日，溫州市凱澤置業(yè)有限公司根據(jù)《溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告》并對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表和溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批意見等要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，提出意見如下：?

一、工程建設(shè)基本情況

（一）建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

???本項(xiàng)目位于溫州市城市中央綠軸G-24a地塊，占地面積16379.40m²，總建筑面積72119.73m²，其中地上計(jì)容建筑面積49138.20m²（其中住宅面積43332.57平方米，商業(yè)用房5000.00平方米，物業(yè)管理用房344.00平方米，開閉所47.02平方米，配電房241.71平方米，消控兼監(jiān)控室40.42平方米，電信機(jī)房28.29平方米，有線電視機(jī)房14.42平方米，居家養(yǎng)老服務(wù)用房91.77平方米），包括5幢住宅樓（1#樓24層、2#樓25層、3#樓20+3層、4#樓25層、5#樓23層），1幢配電間、開閉所，1幢物業(yè)用房；3#樓1-3層為商業(yè)用房。

（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況

??本項(xiàng)目于2017年8月委托浙江中藍(lán)環(huán)境科技有限公司編制完成了《溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》。2017年9月8日，原溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護(hù)局出具了關(guān)于《溫州市城市中央綠軸G-24a地塊房地產(chǎn)環(huán)境影響報(bào)告表》審查意見(溫鹿環(huán)建[2017]119號(hào))。

本項(xiàng)目于2017年11月開工，2019年10月竣工。

（三）投資情況

項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總投資為172875萬元，環(huán)保投資為180萬元，占總投資的0.104 %。實(shí)際工程總投資為172875萬元，環(huán)保投資為180萬元，占總投資的0.104 %。

（四）驗(yàn)收范圍

本次驗(yàn)收范圍基本上與環(huán)評(píng)報(bào)告中的評(píng)價(jià)范圍基本一致。

二、工程變更情況

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與原環(huán)評(píng)、批復(fù)建設(shè)內(nèi)容發(fā)生變化，但總的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化不大，不屬于重大變更。

三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施落實(shí)情況

（一）廢水

項(xiàng)目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活污水一并經(jīng)化糞池處理后納入污水管道，經(jīng)市政管網(wǎng)接入中心片污水處理廠處理，最終排入甌江。

（二）廢氣

項(xiàng)目建成后主要作為住宅樓、商業(yè)和餐飲，氣污染源主要為商業(yè)餐飲油煙、住戶廚房油煙、發(fā)電機(jī)燃油廢氣和進(jìn)出汽車產(chǎn)生的尾氣。

商業(yè)餐飲油煙經(jīng)凈化和除異味處理后通過設(shè)置專用管道通向主體建筑樓頂排放且不得朝向敏感點(diǎn)；住戶廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化處理后通過專用煙道至屋頂排放；發(fā)電機(jī)位于發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)，發(fā)電機(jī)燃油廢氣經(jīng)專用煙道引至高空排放，排氣筒高度為78米；地下汽車庫廢氣經(jīng)風(fēng)機(jī)通過排煙豎井至地面2.5m高度排放。

（三）噪聲

項(xiàng)目噪聲源主要為交通噪聲、地下停車車庫出入口、水泵房及地下室排風(fēng)機(jī)等。

水泵房、電梯機(jī)房采用封閉式房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)做防震隔噪處理，泵的基礎(chǔ)采用阻尼彈簧減振器。泵房做隔音門及內(nèi)墻做吸聲處理等措施，進(jìn)出地下車庫要禁鳴喇叭，減輕噪聲污染；地下車庫出入口建議按照拱形吸、隔聲屏，對(duì)車庫坡道路面進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，采用低噪聲建筑材料。在道路兩旁設(shè)置綠化帶盡量種植一些高大的常綠樹種，并對(duì)臨街住宅區(qū)安裝雙層玻璃的方式，以起到較好的隔音效果。

（四）固體廢棄物

本項(xiàng)目固廢主要為生活垃圾和餐飲垃圾。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)處理；商業(yè)餐飲產(chǎn)生的廢食用油脂委托有資質(zhì)單位集中收集處；

四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試效果和工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，北側(cè)廠界、南側(cè)廠界和西側(cè)廠界噪聲監(jiān)測(cè)值達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)要求，東側(cè)廠界監(jiān)測(cè)值達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)要求。?

五、驗(yàn)收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，溫州市城市中央綠軸區(qū)域G-24a地塊房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批、工程設(shè)計(jì)、施工和試運(yùn)行期間各項(xiàng)環(huán)保審批手續(xù)及有關(guān)檔案基本資料齊全，環(huán)評(píng)及初步設(shè)計(jì)中要求建設(shè)的環(huán)保設(shè)施和運(yùn)行情況以及要求采取的環(huán)保措施基本落實(shí)到位，其防治污染能力基本適應(yīng)主體工程的需要，區(qū)內(nèi)景觀綠化效果良好。經(jīng)審議，驗(yàn)收組同意該項(xiàng)目通過環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。

六、驗(yàn)收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、及時(shí)公示竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告和驗(yàn)收意見。

2、定期維護(hù)雨污管網(wǎng)，確保雨污管網(wǎng)的完好通暢。

3、做好地下停車庫通風(fēng)換氣設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)工作。

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驗(yàn)收組成員簽字：

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